야고르 마흔'유혹 '

불혹의 해에 의류 주업으로 복귀를 선언한 아고르는 부동산 부업에서도 활발해지고 있다.

5월 30일 절강영파는 5종지, 영파은 주 지당 YZ13 -02 (장풍지단)을 거쳐 317차 쟁탈을 당한 후 남원 (닝파)의 실업유한공사에 의해 거래가 약 20.1억원, 건물 가격은 1500위안 /평방미터, 초과 35.99%였다.

천안조사자료에 따르면 남원 (닝파) 은 현재 주주주가 안도 (닝파) 전기기구 유한회사, 영파 강산만리 영업유한회사.

아고르에 접근한 인사들이 시대재경에 따르면 땅은 현재 남원 (닝파)이 단독으로 점령하고, 등 토지가 정식 취득한 후 야고르는 재무투자자의 방식으로 주식을 지주 50%로 주식을 지닌다.

야고르는 올해 들어 6 개 땅을 수확했다.

지난 2월 21일 야고르는 3억88억원으로 자계시 자장하의 3종의 땅덩이를 경쟁했다. 3월 1일 야고르는 4억54억54억원으로 감숙성 난주시 칠리구 두 지역을 받았다.

야고르의 부동산촉각은 여전히 뻗고 있고, 야고강 여관 지주유한 회사는 5월 23일 정식으로 설립되었고, 강여사는 호텔, 관광, 건강, 양로자산, 야고르는 부동산 업무에서 전환을 시도하는 중요한 플랫폼이 될 것이다.

아고르는 부동산업무가 큰 전선을 늘리는 동시에 가장 돈을 벌는 투자 업무를 탈퇴한다.

아고르는 지난 4월 30일 11년'삼운전마차'(의상 ·부동산 ·투자) 발전 전략을 집행하고 투자 업무가 박탈될 것이라고 발표했다.

이 조정을 거쳐 야고르는 복장 주업에 다시 초점을 맞추고 부동산 부업이 된다.

이여성 야고르 회장은 야고르의 강항은 의류 주업이었고, 부동산 업무는 최근 몇 년 동안 비교적 안정적이며, 미래는 시세적으로 발전할 것이며, 투자 업무에 대한 수익에 대한 공헌은 이미 예전과 같지 않다.

부동산

1979년에 설립된 아고르는 1992년에 걸쳐 부동산에 들어서기 시작한 것은 가장 빨리 다원화된 기업 중의 하나다.

그러나 일찍 들어섰지만 아고르는 부동산 부업에 대해 매우 중요하지 않다는 점도 여러 해 동안 이 회사의 부동산 업무가 불온하지 않은 상태였다.

2015년 아고라 부동산 예매금액은 59억 85억 원으로 2018년 84.89억원, 4년간 아고르의 순이익이 11억원 정도로 가장 높은 2016년에는 15.08억원에 이른다.

취득 종목에서 2015 -2018년 동안 아고르의 신증지는 각각 3종, 1종, 3종, 5종, 판매종은 27개, 28개, 29개, 32개.

아고르는 올해 5개월 전만 해도 6종의 땅의 모습을 거두는 것은 이전보다 훨씬 적었다.

그러나 아고르의 내부 인사는 시대재경에 대해 아고르가 부동산 업무를 확대할 수 있는 투자력은 아니다. 현재도 이런 계획이 없다. 아고르의 부동산 업무는 꾸준히 늘고 있고 좋은 땅덩어리만 있으면 고려할 것이다.

전통주택개발에서 전략은 크게 달라지지 않았지만 아고르는 신흥 관련 산업으로 전환을 꾀하고 있다. 전선도 원래의 주택개발에서 양로산으로 확대됐다.

2015년 야고르는 양로부동산 개발과 이익 모드를 탐구하기 시작했다.

이듬해 양로지산 외에 야고르는 또 관광 업무를 개발하고, 도봉산관광 지역 친자낙원을 개조해 남구 온천호텔을 신설해 항주만 신구 영포대교 생태농장을 인수했다.

2018년 야고르는 또 7509만6000원으로 영파해서구 집사항구 CX06 -05 -02g, 17억원짜리 3갑병원을 건설할 계획이며, 의료와 결합된 건강소진을 건설할 계획이다.

계획대로 2021년 1기 프로젝트 450개 침대에 투입하다.

올해 5월 23일 호텔, 관광, 건강, 양로자산을 통괄 운영하는 야고캉 지주 유한공사가 정식으로 설립되었으며, 야고르의 강여여행 업무가 본격적으로 시작됐다.

이 같은 내부 인사들은 현재 단계강호텔은 주로 유닛 낙원, 호텔, 농장, 병원 등을 포함한 자산운영, 강 여단 업무는 아고르의 탐색 업무로 빨리 확장되지 않고, 현재 부동산 업무는 주택개발에 편향됐다고 밝혔다.

또한 영파 서구의 건강 소진, 아고르는 발전계획을 갖고 있지만, 현재 가지고 있는 토지는 병원을 짓는 데 쓰이고 있으며, 다른 실태는 그리 빨리 나오지 않았고, 관련 토지는 아직 얻지 못했다.

투자 업무를 박리하다.

아고르의 의류 주업은 주업이 아닌 부업과 투자부업이 오히려 더 중요한 지위를 차지하고 있다. 특히 이윤이 가장 큰 투자 업무에 기여했다.

“무슨 주업이 주업이 아니라 돈을 버는 것은 나의 주업이다.”

지난 5월 20일 주주총회에서 이여성은 결코 부정하지 않았고, 과거에는 큰 투자에 큰 이익이 있는 광환 아래 아고르 주영 업무의 포인트가 가려졌다.

이제야 10년 만에 주업에 복귀한 이승성은 야고의 강점인지 의류 업무인지 아고르를 세계적인 패션그룹으로 만들어야 한다.

더 현실적인 이유는 투자업무가 예전처럼 돈을 벌지 않는다는 것이다.

아고르는 1999년, 1999 -2005년 동안 중신증권, 광박 지분, 이과기술 (이후 한마 산업, 연창전자), 영파은행 등이 속속 투자했다.

2005년 주식분할 개혁이 전면적으로 개설되었고 자본시장은 빠른 발전기에 접어들었고, 아고르가 보유하고 있는 금융자산 시장은 급속도로 증가하여 한때 200억 위안을 넘어섰다.

자본시장의 단맛을 맛본 후 아고르는 2007년 삼운전마차 발전전략을 정식으로 제시한 후 의류, 부동산 이후 투자가 아고르 3대 업무로 주목된다.

2007년 중신증권 주식을 감축하여 수익이 24억 위안 초과, 2009년 중신증권, 해통증권, 금마지분, 수익 18.6억원, 2015년 중국 평안, 광박지분, 김정대 등 5.36억원을 이득했다.

야고르는 전문투자기구의 투자 수준을 잃지 않고 한때 투자자들에게 ‘ 신산자 ’ ‘ 에스테스 증권 ’ ‘ 에스테스 투자 ’ 라고 놀렸다.

물론 아고르도 한 번도 실수하지 않고 20년 동안 주식 투기 생애 중 야고르도 여러 차례 적자를 입었다.

연보에 따르면 아고르의 투자 업무는 2008년 13억 1700억 위안, 2012년 2억 3000만 위안, 2013년 4조89억 위안을 적자한 것으로 나타났다.

2015년에 투자한 중신 지분은 현재 큰 패필로 아고르의 순이윤을 잠식하며 야고르 2017년 16.89억원의 누적 주범이 됐다.

그러나 어쨌든, 여러 해 동안 투자 업무의 이익 표현이 가장 눈에 띈다.

2013 -2018년 대비 데이터는 적자 없는 상황에서 투자업무의 이익이 모두 복장 및 부동산 업무에 기여했다.

데이터 출처: 야고르 연보

이 때문에 투자 업무가 줄곧 총애를 받고 있다.

금융투자항목은 2015년 11개에서 2018년 39개로 늘어났다.

이여성 말대로 좋은 프로젝트가 왜 안 던지고 돈만 벌면 된다.

그러나 정세는 지난 2019년에 달라졌고, 한때 눈에 띄었던 금융투자 항목들이 앞으로 아고르에게 더 큰 수익을 줄 수 없다.

그러자 야고르는 30일 투자전략조정 공고를 자발해 복장 주업을 선언하고 투자 업무를 동시에 박탈했다.

투자업무를 박리하는 질문에 이여성은 두 가지 이유로 주권투자에 대한 규제에 대해 퇴출을 제한하고 퇴출이 어려워지고, 이는 아고르에게 큰 스트레스를 주고, 둘째는'새로운 회계준칙'의 집행으로 투자업무의 손익이 보유한 금융자산 주가파동 영향이 크다. 3은 투자진에 대한 현금 관리를 하기 어렵다.

이 가운데 2019년 1월 1일 집행된'새로운 회계준칙'은 가장 중요한 원인이다.

"회계 준칙 변화가 너무 커서 위대한 파피트조차 잘 모르겠는데, 그는 잠시 적자 500억여 억여 위안이 되자 또 흑자 6백억여 억여 위안을 벌였다."

이여성

신회계 준칙 아래 장기 주권 투자 이외의 금융자산은 모두 공평 가치 계량과 다른 종합수익을 계발하는 금융자산으로 지정됐다. 그 가치 파동과 처방은 당기 손익에 영향을 주지 않고 당기 투자 수익만 계류해 당기투자수익에 영향을 미친다.

구회계 준칙에 따르면 상장회사는 일반적으로 권익투자를 판매할 수 있는 금융자산으로 귀속할 수 있다는 분석에 따르면 이를 빌려 이윤을 조절할 수 있다.

이러한 ‘ 판매할 수 있는 금융자산 ’ 은 주가의 상승이 다른 종합수익을 계산하고, 권익류 항목에 속하지 않으므로 상장회사의 지주가 대폭적으로 부당하더라도 이윤에 영향을 미치지 않는다.

하지만 일단 매각되면 다른 종합수익을 계산해 투자수익으로 전입해 이윤 표에 나타난다.

그러나 새 회계 준칙 하에 상장사들이 보유하고 있는 주식은 부양도 이익표에 도달하는 데 큰 영향을 미칠 것이다.

단순히 예전 주가가 파동, 야고르의 이윤에 영향을 주지 않았지만, 현재 주가가 파동되어 이윤표에 직접 반영될 것이다.

2013년 3월 말 아고르가 보유한 39개 금융투자 항목 중 영보은행만 장기 주권 투자에 속한다는 얘기다. 나머지 38개 항목은 주가가 파동으로 당기 이익에 영향을 미칠 것이다.

38개의 불확실한 금융투자 사업은 아고르에게 위험이 있다.

“주가의 파동으로 이윤에 직접적으로 영향을 미치고, 아고르 같은 기업은 이런 변동을 감당하기 어렵다.”

‘ 차원 ’ 을 위해 야고르를 위해 막대한 이윤을 가져온 금융투자 항목들은 결국 야고르에게 과감하게 판매됐다.

야고르는 기존 투자 공약을 이행하는 외에 38개의 금융투자 항목이 다른 투자 특징에 따라 2급 시장 감축, 합의 양도, 기한 만료, 상장 후 퇴출 등 다른 전략, 택기로 처분할 것이라고 밝혔다.

이자는 장사꾼의 천성이다. 전략적 조정, 주업으로 복귀, 세계적인 패션그룹이 되고 주주주를 위한 가치를 창조하는 이유로 결국 ‘돈 벌 수 있을까 ’라는 현실에 불과하다.